Vivre ensemble
Boulevard Jean Jaurès, Clichy-la-Garenne, 2018
DE4 Faire, ENSAPVS
Les bâtiments d’habitation fabriquent la trame qui génère la ville. Le logement constitue l’essentiel de l’espace bâti, c’est lui qui crée le fond, le tissu, l’essence même de la ville, dans son apparence banale, ordinaire et quotidienne. La parcelle retenue pour l’exercice se situe à Clichy-la-Garenne (92). Il s’agit d’une parcelle en lanière, traversante, reliant le boulevard Jean Jaurès (n°133) à la rue Méderic (n°38).
Cette parcelle n°16 orientée Nord – Est / Sud – Est a une surface d’environ 1400 m², pour 14,75m de large x 95m de profondeur. Clichy-la-Garenne est une commune en pleine mutation, avec plusieurs projets urbains d’envergure et une modification rapide de son parc de logement (restant majoritairement social).
Dans ce secteur, la ville évolue parcelle par parcelle et va conserver ce mélange de fonctions et de populations qui en font une de ses caractéristiques et qualités principales. Le quartier mélange habitat, équipements, commerces et activités, étroitement imbriqués.
Il s’agissait d’imaginer une pièce urbaine composé de deux bâtiments collectifs d’une vingtaine de logements (T2, T3 et T4), d’habitats individuels groupés « maisons de villes » (T4 et T5) et un jardin résidentiel d’environ 350m2.
Le caractère traversant de la parcelle est un élément fort du programme, l’intériorité, l’ouverture et l’alignement sur la rue, la perméabilité et la profondeur de l’îlot sont des notions qui ont été étudiées dans le projet. Le but principal était d’associer les deux typologies différentes de l’habiter (le collectif et l’individuel) et donner à chacune toutes les qualités essentielles à un logement.
Les systèmes de distribution des immeubles, plateaux et des logements sont soignés (seuils privé/public), les rez-de-chaussée des bâtiments collectifs permettent des espaces commerciaux sur rue pour conserver la mixité des usages qu’on trouve dans le quartier. Les logements collectifs sont 100% traversants, les surfaces sont grandes (environ 70m² pour les T3), la hauteur sous plafond est confortable (2m50 en général et double hauteur aux derniers étages des logements collectifs). Le confort dans les logements passent avant tout par la luminosité et les larges fenêtres des logements donnent sur des terrasses filantes qui permettent de véritables usages. Les maisons individuelles sont groupées et créent un ensemble de maisons de villes et disposent chacune d’un jardin privé qui donne sur le jardin résidentiel. Les entrées des logements individuels sont élevées au premier étage pour permettre de délimiter les seuils semi-public et privé au sein de la parcelle.
